Vender uma casa pode ser um processo estressante, mas vendê-la enquanto ela ainda está ocupada eleva a situação.
Você quer mostrar a casa como um lugar limpo, espaçoso e atraente para os compradores potencialmente chamarem de lar e fazerem uma oferta. Ao mesmo tempo, um imóvel que ainda está ocupado é preenchido com, bem, coisas que o tornam um lar. Preparar seu lugar para vender envolve organizar e limpar para torná-lo o maior possível.
Opendoor realmente sugere a remoção de 50% de seus itens antes de mostrar a casa para potenciais compradores. Isso é muito! Se você der uma olhada em seus quartos agora, o que ocupa mais espaço? Brinquedos? Artigos de cozinha? Fotos? Antes de ficar sobrecarregado, criamos cinco itens que você deve esconder antes de mostrar sua residência. Dessa forma, em vez de enfiar tudo no armário e fechar a porta, ele oferece uma estratégia para várias exibições e, com sorte, alivia esse estresse.
Fotos de família
Este é fácil, pois a primeira regra de preparar uma casa para uma exibição é torná-la o mais despersonalizada possível. O objetivo é fazer com que o potencial comprador se imagine na casa, especialmente se for uma família à procura de uma casa inicial. Derrube a parede da galeria da escada com fotos de bebês e casamentos, bem como as das prateleiras e cômodas. Deixe o potencial comprador se ver no espaço em vez de entrar no de outra pessoa (mesmo que seja esse o caso).
De acordo com Staging & Styling, também é uma questão de segurança. Embora as fotos da viagem do verão passado para a Disneylândia ou Lake Tahoe sejam memoráveis, você não quer que potenciais compradores, que são estranhos para você, saibam quem são seus filhos ou pais. Então, em vez disso, coloque fotos de belas paisagens ou pôr do sol para criar uma sensação de tranquilidade e aconchego. Pinturas populares como Cafe Terrace at Night de Vincent Van Gogh são uma boa escolha, assim como arte abstrata que combina com as cores da casa.
Itens infantis
Essa Barbie Dreamhouse ou LEGO Galaxy Explorer ocupa muito espaço na casa, distraindo e fazendo um quarto parecer um pouco “vivido demais” para os compradores que querem se imaginar na casa. O mesmo vale para itens de bebê, como racks de secagem de mamadeiras, tapetes de atividades e travesseiros de amamentação.
Uma família com crianças (especialmente as pequenas) coleciona uma quantidade insana de brinquedos, de Polly Pockets a Hot Wheels, jogos e materiais de artesanato. Mas reserve um tempo para organizar e remover esses itens da casa antes de uma exibição. Você ficará surpreso com a limpeza do local após a remoção dos brinquedos e, como bônus, permite que sua família examine os itens e veja quais precisam ser doados, jogados fora ou mantidos. A Homelight sugere ter um local de armazenamento secreto embaixo da cama que possa esconder a desordem, pois os compradores interessados abrirão todas as portas, mas raramente olharão debaixo da cama.
Objetos de valor e medicamentos
Assim como quando você viaja por um longo período de tempo e sabe que o local estará vazio, você vai querer esconder objetos de valor e medicamentos por segurança. Joias, relógios e até mesmo eletrônicos podem facilmente desaparecer quando a casa é exibida, já que os compradores de casas estão andando por todos os cômodos, às vezes com o proprietário ausente. Então, coloque tudo em um local seguro que você sabe que os visitantes não encontrarão facilmente (outro voto para debaixo da cama).
A medicação contém informações pessoais que não são do interesse de um potencial comprador. A Opinião Pública de Watertown sugere trancá-los ao sair de casa para apresentações, ou melhor ainda, levá-los com você em dias de casa aberta ou compromissos de exibição. Deixar medicamentos ao ar livre pode ser perigoso, não apenas por questões de segurança, mas também porque podem ser roubados. Isso inclui medicamentos para crianças e animais de estimação. Em vez disso, tenha uma bolsa de remédios em que você possa embalá-los e mantê-los em um só lugar até que a casa seja vendida.
Suprimentos de limpeza
Todos nós sabemos que a limpeza ocorre antes da casa aberta, mas certifique-se de guardar a vassoura, esfregão, panos de prato, aspirador de pó e espanadores antes que potenciais compradores entrem na propriedade. Tudo isso faz parte da preparação de sua casa para torná-la o mais limpa e livre de desordem possível. A limpeza também não é a parte favorita de todos de possuir um lugar, então qualquer coisa que lembre o comprador disso deve ser evitada, pois pode ser uma distração.
Embora uma vassoura não deva ser mostrada no canto da cozinha, existem certos espaços em uma casa que são tradicionalmente ideais para guardar essas coisas. Felizmente, uma garagem ou galpão pode ser um local ideal para esconder esses itens, de acordo com o MHM Professional Staging, desde que não esteja desordenado. Então, enquanto eles estão fora de vista em casa, às vezes é uma boa ideia dar ao comprador uma ideia de onde esses produtos de limpeza podem ir; apenas certifique-se de que o espaço está limpo e arrumado.
Decoração religiosa ou política
Este último pode parecer um pouco óbvio, mas vale a pena notar. Você quer que o comprador se imagine na casa e não entre em sua casa. Portanto, qualquer tipo de decoração religiosa ou política, que inclua fotos com figuras políticas ou decoração de apoio a um determinado partido, deve ser evitada. A última coisa que você quer fazer é desligar um comprador por causa de uma diferença de opinião política.
A mesma ideia vale para a religião, embora isso possa ser um pouco complicado quando se trata de férias. De acordo com a Henderson Properties, decorar um pouco durante as festas de fim de ano, como o Natal, pode realmente dar ao comprador uma visão interna de como seria a casa naquela época do ano; apenas mantê-lo secular. Além disso, opte por uma decoração minimalista, por exemplo, uma árvore de mesa em vez de uma grande árvore de Natal, pois ocupa espaço.
Esperamos que essas dicas sobre os cinco itens que você deve esconder antes de mostrar sua casa aliviem o estresse de vender sua casa enquanto ainda mora nela.
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